售樓處花卉

⑴ 如何培訓置業顧問樓盤風水如何看

置業顧問要明白樓盤風水的重要

1、房屋的地運很差。地運旺，居者得福；地運衰，居者天然式微。最根本的就是環顧宅子四周的綠化，假如花卉樹木枝葉難伸或許奇形怪狀，都說明地氣有問題，其次還有房子四周的樹都朝向外長，地氣必定也是耗散的。沒有好的地氣，主人不能得福，還能夠有衰頹之禍。
2、假如主卧房在宅主的凶位。一天睡眠均勻是八個小時，但都逗留在處於凶位的卧室里，遭到這里晦氣氣場的影響最多，相同晦氣於宅主的旺氣。
3、房屋有怪味，不好的氣味屬於穢氣，穢氣聚積久了就會阻滯宅主的運勢，且損壞身體，包括雨後霉爛的腐敗之氣、周圍工廠垃圾場的廢氣等，都是不利的狀況。
4、房屋地基低陷，四面高凸，這樣的氣場就會呈現停滯狀態，氣路不通，穢氣沉積。宅子如果蓋在這種地方，即使門向吉方，進門的氣仍然穢多吉少。這樣的房子，房齡越老，沉積的穢氣越多。
5、宅子地基高亢，四面毫無遮擋，這樣的氣場就會使氣流四散，往而不復，宅子無法聚氣。即使門向吉方，進來的吉氣也無法停留。風水重在藏風納氣，高處的宅子便難以實現。
6、如果房子大門朝向宅主的凶方，大門是房子主要的進氣口，每天進的都是晦氣，家人住在裡面，如何能旺呢！無論房子本身的風水多好，因為不合宅主的命理，都不用考慮，就應立即淘汰。
7、廚房、廁所位於宅子的中心，則會擾亂宅子的氣場，宅子的中心位置，是整個房屋的太極點，是心臟地帶。如果廚房在這個位置，則是火攻心；如果廁所浴室位於中心位置，則會聚集污穢之氣，是非常差的狀況。
8、宅內陰暗，即使是白天也需要開燈，此類宅子陽氣不足，陽宅是需要陽氣的，陰暗的房屋陰多陽少，無法聚積足夠的陽氣，反而會吸收家人的陽氣，則家人身體便會衰弱無力、身子虛弱。
9、大門直線正對後門。是泄氣的不良格局，從大門進來的氣，穿過宅子的中宮，沒有保留的，就直接從後門直泄出去，此為穿堂煞。宅子重在聚氣，如果不聚氣，財氣又哪能聚集於此呢！另外，如果橫梁正好位於宅子的中心，那就是我們常說的橫梁穿過宅子的穿心煞，這是最差且很難化解的狀況了。
10.周圍環境太差。關於這點我們在其他的篇幅中也說了，比方說附近有煙囟，污染極重，有加油站火葬場醫院寺廟或是高架橋等，或是那附近經常發生兇殺案或是鬧鬼等，都是不適宜居住的地方，最忌的就是不信邪。
還是那句話，房子很重要，這個我們一天中待的時間最久最重要的地方，風水問題，可千萬不能小視了哦。

⑵ 買房難度系數最小十個城市 西安五證齊全樓盤

近日，某網站發布《2015年秋季中國僱主需求與白領人才供給報告》。據數據顯示，2015年秋季全國32個主要城市職位平均薪酬6700元，比夏季的6320元平均薪酬增長380元。根據這份工資單，小編計算了一下這32個城市買房難度系數{難度系數=1-（平均薪酬/當前最新房價*100%）}；其中，買房難度系數最大的城市是深圳，薪酬與房均價相差4.79倍，難度系數高達0.79。難度系數最小的城市為重慶，平均薪酬與房價相差不大，難度系數為0.1。下面，來看看這32個城市中買房難度系數最小的十個城市究竟有哪些？前十名有：重慶、貴陽、長沙、無錫、長春、西安、佛山、沈陽、昆明、合肥、哈爾濱。而古都西安10月新房均價6785元/平米，秋季平均薪酬5238元，房價與薪酬的比值為1.30，買房難度系數為0.23，排名第六。作為國際化大都市，如此的房價已經算是比較低了。本期導購，小編向大家介紹西安五證齊全樓盤。

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紐約城位於城北北二環與朱宏路十字向南500米，周邊來往公交，數十條，出行便捷。由項目向西跨過西二環即是漢城湖遺址公園，業主日常休閑娛樂比較方便。項目佔地約136畝，建築面積500000平方米，內部有酒店、1.3萬平米底商、雙語國際幼兒園、休閑會所等，滿足業主生活所需。

紐約城主推7、8號樓，五證齊全。 7號樓在售81平米2室、128平米3室，均價6000元/平米。8號樓在售南向102、104、108平米三室和122平米南北通透3室，均價6000元/平米。 7、8號樓已經封頂，在做外立面，預計2016年3月份交房。12號樓五證齊全在售，戶型面積80、88平米，均價6100元/平米。交房時間2017年9月份。

優惠：交5000抵2萬；全款97折，按揭99折。項目支持西安市公積金。

（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 在售樓部你遇到過哪些有趣的事

記得那次看過售樓小姐在向一個客戶推薦他的房子的時候，講的特別的好，到最後才知道那個客戶就是他的老闆，當時那個售樓小姐，都驚呆了，受寵若驚。

⑷ 售樓部擺放哪些花卉綠植

常春藤、龜背竹、文竹、鐵樹、橡皮樹、發財樹、海芋、吊蘭、蘆薈、萬年青、腎蕨、

⑸ 沙盤戶型模型製作方式有哪些售樓處沙盤可以看到那些信息

很多開發商現在都不會等到房子建好之後再出售了，一般都是拿到房屋預售許可證時就開始對房子進行預售，所以很多人現在買新房也沒有辦法去房子的內部看，但是大家也要知道房子是個什麼情況，這時候開發商會給大家看沙盤戶型模型，那沙盤戶型模型製作方式有哪些？售樓處沙盤可以看到那些信息？
沙盤戶型模型製作方式有哪些？
1、內外牆體製作：根據設計圖紙，利用材料的不同厚度，按製作比例要求搭建室內格局。需要注意的是，牆體下料要方正，切刮處要打磨平整，粘接牆體時接縫要細膩。外牆和建築主體模型一樣要作色彩及質感處理，並增添建築外觀的細部裝飾；內牆根據室內設計對牆體、地面、地腳進行裝飾。
2、室內傢具製作：室內傢具風格要同物業的檔次、銷售對象及室內設計整體構思相匹配。製作時，要注意模型比例和傢具尺寸，配備時要力求具有典型代表性，精煉而不繁雜，使空間在合理利用的同時又顯得寬敞和舒適。製作室內傢具的材料品種很多，如ABS膠板、石膏、有機玻璃、紙板、布藝、泡沫板、木板等。
3、室內裝飾品製作：一個優秀和生動的室內模型，還要用室內配飾來進行點睛處理，常見的室內裝飾品有室內綠色植物、花卉、裝飾畫、雕塑、陶藝、燈具、家用電器、書籍等，做法和所用材料五花八門、因人而異，但基本上還是由模型製作的基本技法演變而來。
售樓處沙盤可以看到那些信息？
1、看戶型是否方正
戶型方正是很重要的，缺角或者斜邊的戶型容易浪費面積，對於塔樓來說，一般做到完全方正很難，核心功能區做到方正也就可以了。板樓戶型做到方正就相對容易。
2、看內部功能分區是否合理
合理的功能分區至少要做到動靜分離和干濕分離。將休息區和活動區分開，廚衛濕區和其他干區分開很重要。戶型的好壞決定了居住體驗，不要忽視這一點。
3、項目朝向
這個很容易辨識，參觀沙盤時，置業顧問一般會介紹，自己也可以從沙盤標注中看到，S表示南，N表示北。
4、樓間距
樓間距一般都會不大准確，實際樓間距比沙盤上展示的效果要小。但沙盤還是能夠看出一定的效果的。
5、小區內部交通
小區內部交通主要關注停車和道路規劃。人車分流的小區和非人車分流的小區會有明顯區別，明顯的就是小區內部道路。橫平豎直，地面有行車指導線的小區內部道路就是非人車分流小區了。建議有車一族詢問下小區的車位比，有的小區車位比較充裕，有的則比較緊張。
以上就是關於沙盤戶型模型製作方式有哪些？售樓處沙盤可以看到那些信息的全部介紹了，大家在購房之前可以對和新房相關的情況都去了解一下，包括沙盤的製作情況，不過這些知識輔助內容，最主要的大家還是要去了解房屋的具體情況，看看這個房子是否值得購買。

⑹ 桂林灕江•大河坊周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：桂林灕江•大河坊

城市：桂林

其他交通方式：多維路網，通過濱江北路、東二環路、中山北路等多條主幹道，無縫通達七星區、秀峰區、靈川等地。

5-10分鍾車程即可到達桂林北客運站、桂林高鐵北站、桂林繞城高速，便捷通達廣州、深圳、南寧、柳州及桂林各縣域。

灕江大河坊西南側，政府規劃建設大河坊碼頭（新碼頭），將來有望開通桂林「大河坊-龍船坪水上巴士」，以大河坊作為水上巴士的起（終）點。水上巴士航線全程9公里，從大河坊上船，沿途可至虞山、疊彩山、東西巷、七星岩、榕湖、杉湖、象鼻山、穿山等景區。

規劃信息：其佔地面積為273333平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位

周邊配套：商業配套：疊彩萬達廣場、國奧體育館、沃爾瑪、聯達乾景廣場、恆大廣場、東西巷
醫療配套：桂林中醫院城北分院（在建）、桂林醫學院附屬醫院（在建）、桂林市第二人民醫院
教育配套：桂林中山中學城北分校、城北小學、南洲實驗學校（九年一貫制學校）
景觀配套：濱江公園、南洲島生態公園、堯山4A級旅遊風景區、虞山公園、6000畝花卉基地

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑺ 新世界凱粵灣周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：廣州

樓盤名稱：廣州新世界凱粵灣

別名：逸彩庭園

公交線路：公交路線：19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛瀝12路; 高峰快線46路; 廣281路; 廣夜67路; 夜11路

其他交通方式：從天河出發朝內環路(B線)/海印橋/東曉南路/江灣大橋方向,靠左進入內環路靠右過左側的海印中心約160米後；從洲頭咀隧道/芳村大道出口離開靠左行駛630米,靠右進入洲頭咀隧道
朝芳村大道(南)方向,靠右直行進入花蕾路靠右進入芳村大道東靠中間進入橋西路到達終點

規劃信息：其佔地面積為370000平方米，容積率，綠化率31%，共27棟樓，停車位車位配比：1:0.8

周邊配套：學校配套：廣州四中（新世界校區）、西關培正小學（新世界凱粵灣校區）、華師大幼教基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、真光中英文小學（民辦）、逸彩幼兒園等
商業配套：新·西關廣場、華潤萬家、海寶灣海鮮市場及肉菜市場、嶺南花卉市場
銀行：工商銀行、建設銀行、中國銀行、廣州銀行、農商銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等
醫院：廣州中醫葯大學附屬第三醫院等
郵局：芳村大道西郵局
餐飲：海寶灣美食城、逸華酒家、四季樓香、逸芳軒、肯德基、尊寶披薩、真功夫、渡興茶餐廳、鴻記煌、珠江大飯店、潮牛、淼鑫豬肚雞、天天酒家、全德餐廳等
公園：雙橋公園、荔灣湖公園、沙面公園等
其他：嶺南花卉市場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑻ 江西高新花卉大市場怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南昌江西高新花卉大市場

城市：南昌

樓盤位置：高新二路28號

其他交通方式：南昌國家高新區高新二路28號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑼ 信陽市商城縣的江南花卉家苑的預售證號多少啊，啥時候開的盤，產權多少年啊

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！

⑽ 售樓處沙盤展示戶型模型怎麼做

1、內外牆體製作：根據設計圖紙，利用材料的不同厚度，按製作比例要求搭建室內格局。需要注意的是，牆體下料要方正，切刮處要打磨平整，粘接牆體時接縫要細膩。外牆和建築主體模型一樣要作色彩及質感處理，並增添建築外觀的細部裝飾;內牆根據室內設計對牆體、地面、地腳進行裝飾。

2、室內傢具製作：室內傢具風格要同物業的檔次、銷售對象及室內設計整體構思相匹配。製作時，要注意模型比例和傢具尺寸，配備時要力求具有典型代表性，精煉而不繁雜，使空間在合理利用的同時又顯得寬敞和舒適。製作室內傢具的材料品種很多，如ABS膠板、石膏、有機玻璃、紙板、布藝、泡沫板、木板等。

3、室內裝飾品製作：一個優秀和生動的室內模型，還要用室內配飾來進行點睛處理，常見的室內裝飾品有室內綠色植物、花卉、裝飾畫、雕塑、陶藝、燈具、家用電器、書籍等，做法和所用材料五花八門、因人而異，但基本上還是由模型製作的基本技法演變而來。

4、其實不管是沙盤模型還是室內模型，都要求模型製作者具有豐富的想像力，創造力，建議模型製作平時多積累素材，多觀察現實生活中的室內橙色，以提高自身品位。