金色花語城缺點分析

① 金色花語城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：西安金色花語城

城市：西安

樓盤位置：棗園西路萬科金色悅城南

產權年限：70年

建築類型：高層,塔樓,板塔結合,

公交線路：公交：234路, 701路, 901路空調, 902路等在城西客運站下車向西兩站路，在工藝品市場站下車向西300米；地鐵：地鐵1號線棗園站

其他交通方式：走西二環，再走棗園西路，直行即到。

規劃信息：其佔地面積為14000平方米，容積率，綠化率45%，共2棟樓，停車位540個

周邊配套：商業：三橋商業新中心、大興新區商圈、土門商圈
超市：華潤萬家
幼兒園：吉的堡國際雙語幼兒園
小學：遠東一小、遠東二小、安慶小學
中學：遠東一中、遠東二中、安慶中學

內部配套：社區底商

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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② 西安市金色花語城和三民馨苑對比怎麼樣都是限價商品房

三民馨苑實體是比花語城要好點的，但是花語城周圍環境是要比三民馨苑好太多，個人建議花語城，畢竟是一直住的！

③ 關於限價房你知道多少 西安3446套限價房在售

近日，多名網友咨詢保障房及申購保障房相關問題，不少網友對限價商品房特別感興趣。鑒於此，本期購房知識為您解析限價房及申購的相關問題。

限價房，是一種限價格限套型（面積）的商品房，作為保障房的一種，限價商品房主要解決城鎮中等收入以下家庭住房困難，限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式，戶型建築面積控制在80至100平方米。

限價房與普通商品房、經適房的區別

與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。值得一提的是，在價格上，限價商品房相比同地段商品房優惠近3000元/㎡，五年以後上市交易，與商品房沒有任何區別，不需要補交稅費，且不會產生額外稅費和土地出讓金。

與經適房相比，在項目位置和居住環境明顯優於經適房。同時，申請手續辦理比經適房經適房簡捷，購買要求比經濟適用房寬松。且經適房不能出租、繼承、五年後上市交易需要補交稅費及土地出讓金。

2015年7月起西安經適房取消戶籍限制

去年7月份西安市發布《關於保障性住房准入標准有關問題的通知》，其中限價房的准入標准由原來的「本市城六區非農戶口」調整為「具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員」；家庭人均月收入標准也相應由2500元/人·月調整為3000元/人·月。另外對單身人員申購限價商品房的年齡由25歲調整為22歲。

《通知》指出閻良區、長安區、臨潼區、高陵區、藍田縣、周至縣、戶縣可結合本地實際參照執行，而此項《關於保障性住房准入標准有關問題的通知》於8月1日起實施。

西安3446套限價房在售 均價在4200-4800元/㎡

2016年4月份的《西安市購置型保障性住房房源信息統計表》中，西安市目前的限價商品房共計有6個項目，可供出售房源為計3349套，均價在4200元-4800元/平米之間。

昆明時光，（買房紅包補貼2000元，點擊領取）城西 昆明路石橋立交西出口，房價4200元/㎡起，4008984089。可售房源：1931套

金色花語城，城西 棗園西路萬科金色悅城南，4300元/㎡起，4008980330。可售房源：170套

高新尚居，高新 科技八路與西三環交匯處，4350元/㎡起，4008981255。可售房源：580套

三民馨苑，大興新區 棗園西路中段，棗園北路內，4450元/㎡，4008982989。可售房源：185套

濱水花城，滻灞區 廣運潭大道與玄武路東北角，4800元/㎡ ，4008981519。可售房源：423套

西安航天城，航天基地 長安神州六路6號，4400元/㎡ ，4008691111 轉14293。可售房源：423套

西安限價房的申請條件有哪些？

1、保障對象：凡具有本市居住證的新就業職工、外來務工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格。非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區或人才交流中心申請辦理，資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致；也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。

2、申請年齡：將單身人員申購限價商品房的年齡由25周歲調整為22周歲，申請年齡段為22-70周歲。

3、家庭人均月收入標准：最新限價商品房的收入標准調整為3000元/人·月，單身人員和兩人家庭收入標准分別按照上述標準的1.2倍和1.1倍執行。即單身3600元/人·月，兩人家庭3300元/人·月，三人及三人以上家庭3000元/人·月。

4、家庭住房住房建築面積：低於17㎡。

西安限價房資格審核流程：

1、申請人向戶口所在地社區提交申請資料;

2、社區將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審並公示;

3、街道辦事處報送區住房保障部門復審;

4、住房保障部門報市住房保障中心審核公示後，出具終審意見並蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構出具書面通知，說明理由。

西安限價房購買流程：

1、申請人持審核通過的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》到規定的地點辦理購房登記手續；

2、市住房保障機構在監察、公證等部門以及購房家庭代表的監督下，以公開搖號方式確定選房順序，並予以公布;最後取得選房資格的申請人持相關憑證和資料在規定時間內到建設單位按順序選房，放棄選購的，按順序遞補。

（以上回答發布於2016-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 長安區郭杜鎮長里村距離蓮湖區金色花語城南棗園西北路的路線

公交線路：高新2號線 → 225路 → 地鐵1號線，全程約16.3公里

1、從郭杜鎮長里村步行約800米,到達丈八六路南段站

2、乘坐高新2號線,經過7站, 到達茶張村站

3、乘坐225路,經過12站, 到達城西客運站

4、步行約390米,到達漢城路站

5、乘坐地鐵1號線,經過2站, 到達皂河站

6、步行約970米,到達金色花語城

⑤ 西安金色花語城屬於哪個社區

西安金色花語城屬於嶺棕社區

⑥ 坐公交車701到蓮湖區金色花語城怎麼走∩

公交線路：701路，全程約25.3公里

1、從三兆村東步行約660米,到達三兆村站

2、乘坐701路,經過42站, 到達工業品市場站

3、步行約870米,到達金色花語城

⑦ 西安金色花語城小區有沒有房產證

1、只有五抄證齊全且小區襲通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

⑧ 西安限價房樓盤

西安限價房有 立豐•昆明時光在售、 金色花語城未開盤、濱水花城在售，詳細信息你可以上樓市通查哈！

⑨ 魚化寨到紡織城棗園村小區怎麼坐車

公交線路：405路 → 701路，全程約9.8公里

1、從魚化寨村步行約540米,到達外事學院北校區站

2、乘坐405路,經過7站, 到達團結南路站

3、步行約180米,到達團結南路站

4、乘坐701路,經過8站, 到達工業品市場站

5、步行約610米,到達金色花語城