花店佔道
❶ 樓下是商業樓上是住宅的房子好嗎能買嗎
如今生活節奏快，我們做任何事情都講究方便快捷。買房時，周邊的配套設施自然是不可忽視。誰都希望出門就有菜場，走幾步就能逛街。
現在很多的樓盤都自帶大型商業體，主流還是商住分離，但有不少是商住一體即樓下為商業，樓上為住宅，這種商住一體與購物0距離的住宅好嗎？
住宅底層帶商業，一般分為兩種形式。一種是商業位於住宅樓一層、二層或地下層，一般為一些小店鋪；另一種是屬於住宅建築物的「裙樓」，大都為一至三層，全部是商業用途，一般經營有大型超市等。
樓下是商業樓上是住宅的房子好嗎？能買嗎？
一些業主認為，這類住宅不出小區就可以逛街，下樓就能吃喝玩樂，與生活息息相關的衣食住行等方面的服務，要啥有啥，在短暫的休息時間內，上班族的生活和娛樂需求一點也不耽誤。商住一體這種復合性的疊加效應既可以提高商業自身價值，也可以提升樓盤的升值潛力。
但也有業主擔憂，雖說現在不少商業電梯和住宅電梯是分開的，但樓下就是商場，來往人員過於復雜，生活安全和私密性得不到保障；商場營業時間晚，比較吵鬧且夜晚存在光污染；此外，可能還會有商戶侵佔綠地、商業活動與交通相沖突等，其相比一般的純住宅小區，問題著實不少。
如果樓下是底商，底商規劃不合理，入住商業業態無任何限制，那麼將會產生很多的問題。碰到規劃合理的底商，就能給生活帶來更多的方便和舒適。
隱患一：衛生臟、亂、差
如果底商有菜市場或者經營有飯店，那麼衛生狀況也不容樂觀，同時還要當心油煙味竄到樓上的住戶家。
此外，夏天人們喜歡吃露天燒烤，如果有燒烤店，那麼隨地的果皮紙屑也是不可避免。這個具體得看規劃和管理，如果底商都是類似於葯店、花店、洗衣店、煙酒店、銀行、便利店之類的商業，衛生狀況會好很多。
隱患二：噪音污染
一般的商業門前都有大片的空地，是跳廣場舞的好去處；如果樓下是KTV或者放置有很受小孩子歡迎的「搖搖車」，那麼，從早要到晚，噪音不斷。
隱患三：違章搭建、違法佔道、車輛亂停放
不少商業佔用居民停車位，搞得小區居民無法停車，其次有些商家從店鋪里延生到外面，做了一些違章搭建，擴大店面，要是這個商鋪是個人的那基本很難管理了！商家佔道也是一個很嚴重的問題。
如果要購買這類帶底商的小區，一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制的相關規定。例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音污染的業態以及影響社區居民隱私、生活空間的業態均應該受到限制。
最為重要的是，房屋的產權問題。將住宅和商業連接，雖說住宅還是70年的產權。
（以上回答發布於2017-05-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 我是開花店的，店內光線弱，有時放門口可城管不讓放，我該怎麼辦
你放在門口城管當然不讓了，屬於佔道經營，可以在店鋪內部增加一些照明設施，LED燈，也是節能燈，費不了多少錢了。
❸ 最近傳言木炭燒烤要取締 不知道是不是真的
從目前的報道看，國家全面取締"木炭燒烤"的行政強制措施還沒有提到議事日程，但部分地區政府出台取締"木炭燒烤"的行動有所報道。
"木炭燒烤"多為大街小巷攤點的非法食品生產經營行為，違反《中華人民共和國食品安全法》關於食品安全標准和食品生產經營的規定，其食品生產經營不符合食品安全標准，其用於燒烤的食品來源不明、生產工藝不規范、燒烤用具洗、消毒全無、設備安全、無害、保持清潔等要求無保障，食品污染嚴重，沒有食品安全專業技術人員、管理人員和保證食品安全的規章制度等問題，不少夜市燒烤都是無證經營，燒烤使用的肉製品質量也無從保證。不僅不符食品衛生安全的要求，而且 "木炭燒烤"會使食品產生高活性的致癌物。
華科大同濟醫學院營養與食品衛生學教授姚平認為，燒烤多是肉類食物，其蛋白質和油脂在木炭的直接烘烤燃燒下，會分解成苯並芘、雜環胺類物質等多種有毒成分，均是高活性的致癌物；吃燒烤的危害是慢性的，偶爾吃上一兩次這種危害並不明顯。長期進食炭燒烤容易引發消化系統的各類疾病包括腫瘤。就有媒體報道有人長期吃燒烤導致腹內大量寄生蟲滋生的事件。燒烤時食物受熱不均勻，肉可能沒有熟透，其中未被殺死的寄生蟲就會感染人體。
❹ 柳州那些樓下是商業 樓上是住宅的房子能不能買
（柳州搜狐焦點）如今生活節奏快，我們做任何事情都講究方便快捷。買房時，周邊的配套設施自然是不可忽視。誰都希望出門就有菜場，走幾步就能逛街。現在柳州很多的樓盤都自帶大型商業體，主流還是商住分離，但有不少是商住一體，即樓下為商業，樓上為住宅，這種商住一體與購物0距離的住宅好嗎？
住宅底層帶商業，一般分為兩種形式。一種是商業位於住宅樓一層、二層或地下層，一般為一些小店鋪；另一種是屬於住宅建築物的「裙樓」，大都為一至三層，全部是商業用途，一般經營有大型超市等。
一些業主認為，這類住宅不出小區就可以逛街，下樓就能吃喝玩樂，與生活息息相關的衣食住行等方面的服務，要啥有啥，在短暫的休息時間內，上班族的生活和娛樂需求一點也不耽誤。商住一體這種復合性的疊加效應既可以提高商業自身價值，也可以提升樓盤的升值潛力。
但也有業主擔憂，雖說現在不少商業電梯和住宅電梯是分開的，但樓下就是商場，來往人員過於復雜，生活安全和私密性得不到保障；商場營業時間晚，比較吵鬧且夜晚存在光污染；此外，可能還會有商戶侵佔綠地、商業活動與交通相沖突等，其相比一般的純住宅小區，問題著實不少。
如果樓下是底商，底商規劃不合理，入住商業業態無任何限制，那麼將會產生很多的問題。碰到規劃合理的底商，就能給生活帶來更多的方便和舒適。
隱患一：衛生臟、亂、差
如果底商有菜市場或者經營有飯店，那麼衛生狀況也不容樂觀，同時還要當心油煙味竄到樓上的住戶家。此外，夏天人們喜歡吃露天燒烤，如果有燒烤店，那麼隨地的果皮紙屑也是不可避免。這個具體得看規劃和管理，如果底商都是類似於葯店、花店、洗衣店、煙酒店、銀行、便利店之類的商業，衛生狀況會好很多。
隱患二：噪音污染
一般的商業門前都有大片的空地，是跳廣場舞的好去處；如果樓下是KTV或者放置有很受小孩子歡迎的「搖搖車」，那麼，從早要到晚，噪音不斷。
隱患三：違章搭建、違法佔道、車輛亂停放
不少商業佔用居民停車位，搞得小區居民無法停車，其次有些商家從店鋪里延生到外面，做了一些違章搭建，擴大店面，要是這個商鋪是個人的那基本很難管理了！商家佔道也是一個很嚴重的問題。
如果要購買這類帶底商的小區，一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制的相關規定。例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音污染的業態以及影響社區居民隱私、生活空間的業態均應該受到限制。
最為重要的是，房屋的產權問題。將住宅和商業連接，雖說住宅還是70年的產權。但是商住一體模式用的比較多的是商住樓，而商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年，因此購買此類樓盤做自住房時，購房者要特別注意產權年限問題，以防開發商違規更改產權年限，危害購房者合法權益。
建議大家最好選擇那種商業和住宅分離，有一定距離的房子，保證日常生活的安靜和私密，增加安全系數；另一方面又能享受商業所帶來的日常便利。
（以上回答發布於2016-07-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 還記得那部讓你感觸很深的電影嗎
讓我感觸最深的電影：《熔爐》。當時看這部電影的時候我還在上高二，就在那麼一個天氣陰陰涼涼的周六午後，開始了這個我到現在都不敢看第二遍的電影。影片的開始是一片霧蒙蒙的城市，它的城市叫霧津，男主來到了這個城市，在男主來的路上，一個小男孩站在了火車軌道上自殺了，只剩下他的一隻拖鞋還留在畫面上，影片正式開始。男主是一個到這個鎮上聾啞學校任職的繪畫教師，在去到學校之前遇到了女主，女主是專門曝光社會不公不好事情的記者，一個偶然男主女主相識了。隨著男主在這個學校一天一天的接觸，他漸漸發現了一個令人震驚的事情，學校的校長，行政室長，一個男老師，都在性侵和虐待那些殘疾學生，包括男孩子，宿舍老師（女）也在虐待孩子們。於是男主和女主走上了為孩子們抗爭的路，由於校長在當地的權勢太大，有很大人脈，男主女主在當地到處奔走都無濟於事。
最後得到了上一級地方的關注，把孩子們的錄述的視頻在各個地點播放出來，引起了廣泛的關注，這才開庭審問那三個變態。然而，即使開庭後，他們找來的證人也因為各種「原因」而做了偽供，同時他們的走狗各路奔走，用錢疏通關系，賄賂受害者的家人（無父無母或者父母智力、身體殘疾）使案件陷入焦灼。最後男主發現了決定性的證據，校長把性侵孩子們的事錄了下來，他們把證據交給了律師，卻不能在庭上當作證據，私下裡交給了檢察官，最後宣判的只有6個月到2年的刑法。人們叫喊著，憤怒著，卻無濟於事。庭審結束後，被侵犯的男孩子去找了男老師，和他同歸於盡，在那個鐵軌上，依舊剩下了一隻鞋（之前的小男孩是他的弟弟，同是被性侵）。在男孩子的葬禮上，人們發起了遊行佔道，被警察暴力解決。事後男主離開了這個城市，女主依舊在上述，孩子們和女主生活在一起。影片的最後有我很喜歡的一段話：我們一路奮戰，不是為了改變世界，而是為了不讓世界改變我們。在電影結束之時，男主又回到了這個城市。這是一個真實故事改編的電影，而現實更讓人心碎，在回憶寫這個電影的時候我有些遺忘，跑去看了一下圖解，真的是讓我哭到不能自己，那種拚命反抗卻無力反擊的絕望，讓我在當時看過電影後整整郁悶了兩周，才從那種情緒中漸漸走出來，在這里想建議大家去看一下，希望我們在以後得知這樣的事情後可以伸出援手，不要做一具麻木的行屍走肉。
❻ 上海開店能向外佔用人行道多少距離
理論上是不允許放出來的，但是只要城管不找你事的話，你就擺出來，不妨礙行人走路就可以了，城管找你說不行，你就馬上搬進去得了，問題不大。呵呵，僅供參考
❼ 芝加哥有幾個唐人街
芝加哥唐人街 芝加哥唐人街(Chicago Chinatown)最早為四邑梅姓華僑開辟，地點在靠近市中心區的版克拉權克街，又稱第一唐人街。後擴展到現在的永活大街，即第二唐人街，這里街道寬敞，整齊清潔，華人的商業活動全在店鋪裡面進行，見不到佔道經營的現象。街上有餐廳、麵包店、禮品店、書店、音像店、花店、美容店、珠寶店等。 永活大街入口處建有一座中國式大牌樓，雕梁畫棟，色彩鮮艷，正面刻有孫中山手書的「天下為公」，背面刻有「禮義廉恥」，成為芝加哥華埠的標志，遊人到此必拍照留念。 自70年代以來，由於新移民的大量增加，以西阿吉利街為中心，形成了芝城第三唐人街，人稱新華埠。新華埠廣場里，商店林立。
❽ 樓下帶底商那你慘了! 不過購房指南能幫到你
你家小區帶底商嗎？你是不是認為底商帶給生活的只有方便？確實，要是一個居民區周圍沒什麼商業，想買點什麼都不方便，這時候地上就會起到很大的作用。比如葯店、比如洗衣店、比如便利店、比如花店……這些小店都很方便的，但是底商也有煩惱的時候，有時候煩惱還會很大，而且甚至讓你後悔100年都來不及，不光如此，底商有可能讓你的房子升值，也讓你的房子掉價賣不出去。
【科普時間】住宅底商，是指位於住宅樓底部的商業房產。主要包括以下兩種形式，一種是位於住宅樓一層、二層或地下層的房產，一種是屬於住宅建築物的「裙樓」即屬於住宅建築物的附屬房屋，大多數為一至三層，全部是商業用途。底商在建築形式上表現為依附於住宅樓的特點，整個樓的一層、二層或地下層的用途為商業，樓上建築的用途為居住。在經營形式上表現為經營與人們生活密切相關的生活用品銷售、生活服務設施或生活娛樂用途的特點。
住宅底商在給居民的生活帶來便利的同時也帶來了不少煩惱。那麼，底商到底會出現什麼問題？有什麼隱患？講個故事：有一朋友想買二手房，剛好看的房子下面就是底商，又剛好一朋友住在同一幢，問：底商吵不吵！朋友說：今年還好，整個夏天只叫了10來次110，只佔去年召喚110次數的1/3，親！這是個真實的故事。
隱患1：衛生臟亂差，油漬菜子滿地，雞毛亂飛。
底商商家如果有個賣菜的，那比較慘，衛生臟亂差是肯定的，再殺個雞，宰個鴨，雞毛滿天飛。垃圾桶每天都是滿滿的，臭氣熏天的。如果不巧是個燒烤的，那更別提了，油煙能飄到5樓，更別說如果排煙道設計不合理，那他樓上那家估計每天都要生活在「雲里霧里」，整間房也要充斥著油煙味。
隱患2：噪音污染受不了
不少商家放置那種「搖搖車」很受小孩子歡迎，從早要到晚，你懂得！其次商家中要是出現個燒烤的，生意再好點，那更慘，吵死你沒商量。
隱患3：違章搭建、違法佔道、車輛亂停放等
不少商業佔用居民停車位，搞得小區居民無法停車，其次有些商家從店鋪里延生到外面，做了一些違章搭建，擴大店面，要是這個商鋪是個人的那幾本很難管理了！商家佔道也是一個很嚴重的問題。
看了這么多底商帶來的問題，你是不是怕了呢？但是現在房地產市場上的住宅項目基本上十個裡面八個都帶底商，這可咋辦？其實只要規劃設計得好，底商還是很方便的，例如業態是便利店、中小型超市、葯店、小賣部、書報廳、少量服裝店，以及美容美發店、銀行、乾洗店、彩擴店、花店等店面，既不影響居民的生活質量，又為生活帶來了很大的便利，是業主和店主雙贏的選擇；至於那種燒烤、高油高鹽的快餐，空氣污染和油煙太大，或者那種麻將館棋牌室，人員太混雜，容易出問題，這類業態的商鋪未來會產生很多矛盾和麻煩。
在這一方面開發商就需要在源頭上把好關，對商業的業態進行限制，如果業主在商品房買賣合同中已經和開發商達成一致底層商鋪不得從事XX活動（特指餐飲），那麼基本就不用為後續煩惱；不過業主也不要全都指望開發商的「良心」，商人畢竟還是重利的，業主自己也要知道怎麼維護自身的利益。只有了解法律對住宅底商的相關規定，才能妥善協調好住宅底商的開發者、所有者和經營者之間的關系，為居民構建和諧的居住環境，也能在業主利益受到損害的時候合理保障自身的權益。
《物權法》第八十六條到第九十一條分別對用水排水相鄰關系、領地通行關系、領地施工關系、通風採光和日照相鄰關系、有害物質侵害關系及相鄰防險關系進行規定。特別是第九十條規定：不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。及時拍照取證。
像是社區底商中開餐廳是需要到衛生部門報批，還要經過環保部門、工商部門等審批，一般要經過業主書面同意並在現場公示無異議後，才能領取環評報告。
因為商鋪多賣給小業主，所以小區的物業基本無法管制，如果對方的噪音或者油煙嚴重侵犯了業主的權益，可以聯合居民向相關部門進行投訴，環保、城管等部門。
關於購買小區底商的幾個建議：
一、盡量購買離底商或者小區商業較遠樓幢，如果不可避免那要看開發商對於底商的業態規劃。
二、根據住宅設計規范，餐飲商鋪應當與住宅樓脫開，並離住宅樓至少三十米。
三、若將購買帶底商的住宅，一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制相關規定。例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音污染的業態以及影響社區居民隱私、生活空間的業態。如果實際情況需要底商有餐飲等業態，開發商要做的餐飲的油煙出口另行設計，在距離樓盤15米左右建立，且不可以影響上層、社區的居民。如發生底商經營中的擾民行為，作為相鄰人的小區居民是否可以依相鄰關系請求底商經營者停止侵害。
（以上回答發布於2015-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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