鮮花房產

① 網上賣花卉需要什麼證件

個人建議你的花店辦個體戶營業執照，因為手續簡單，費用低廉，以後每年的驗照手續也方便。 辦個體戶營業執照，只需要23塊， 辦營業執照需要的材料是：身份證原件和復印件，花店的場地證明文件（房產證或者土地證復印件），租賃合同原件和復印件，證件相片一張。 在拿到營業執照30天內去地稅、國稅部門申請《稅務登記證》， 需要的材料是：營業執照正副本原件，租賃合同原件和復印件，身份證原件和復印件。

對公賬戶就是以公司名稱在銀行開立的公司銀行賬戶。辦完營業執照後，就可以到銀行開立。

如果花店的業務范圍廣泛，除了零售外，還有婚慶和等大型婚慶活動，經常需要開具發票，則需要先去申領發票。一般花店都是小規模納稅人，剛開始申請增值稅發票就可以了

若您認為花店只賣花，那就錯了。在花店裡插花可用上的海綿、剪刀、緞帶、花器、鐵絲、包裝紙、蠟燭等等，任何物品、配件只要和插花扯得上關系的，花店都可以販售。而如何將這些「商品」漂漂亮亮地呈現在顧客眼前，引起購買欲，則需要一些陳列上的技巧。

花店的經營秘訣在於花店賣的不僅是花，而更多的是為消費者提供高水平的花藝作品和花藝設計服務。如果花店對鮮花只是簡單的包紮，或是說花店光賣鮮花，只拼價格，那麼花店的競爭力就會大打折扣，尤其是面對城市裡花卉批發市場林立的現狀,花店人就必須在強調作品風格和提高作品品味上苦練內功。

② 繪本《花屋子》主要講了什麼故事

您好，關於您的問題，結合原書內容和寶寶地帶等網站資料，推薦如下：
「北京記憶•皇城童話」系列是一套具有濃郁北京風情的圖畫書，本書第一輯榮獲眾多大獎，包括中國出版協會輸出版優秀獎、新聞出版總署向全國青少年推薦百種優秀圖書、 「三個一百」原創出版工程獎、創意設計雙年展「兩岸最美的書」獎、第四屆中華優秀出版物提名獎。
北京記憶·皇城童話系列包含《花屋子》《貓來了》《等等，綉球花》《小仙來敲門》四冊。
《花屋子》故事梗概：老婆婆的房子很舊了，她盼著自己的房子變成花屋子。盼著有個做伴兒的小孩子。但是，老婆婆很老了，她無法實現這些夢想。一天晚上，兩個奇怪的小孩敲響了老婆婆的門，他們把老婆婆的家變成了花屋子；屋頂上的小貓來到了老婆婆的房子里，成為老婆婆的孩子。一時間，花屋子裡出了神奇的怪事……
以上答案僅作參考，希望對您有所幫助！

杭州圖書館

③ 鮮花的稅率是多少

開鮮花店應當向國稅部門申報繳納4%的增值稅，向地稅局申報繳納增值稅的7%城建稅和3%教育費附加，以及個人所得稅2%左右。如果月銷售收入在5000元以下的，免徵增值稅、城建稅、教育費附加。
稅務部門對個體工商戶一般都實行定期定額辦法執行，也就說會按區域、地段、面積、設備等核定給你一個月應繳納稅款的額度。
補充：
1、增值稅按銷售收入17%；
2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；
3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；
4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納；
5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
6、城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
7、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
8、車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
9、企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
10、發放工資代扣代繳個人所得稅。
上述稅種中除增值稅與企業所得稅（2002年1月1日新設立的企業）向國稅局申報繳納外，其他均向地稅局申報繳納。

④ 漢語常用的500個名詞是哪些如房子、鮮花之類

http://www.huayuqiao.org/articles/wanghui/wanghui06.doc
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⑤ 夢見鮮花 新房子

夢見花朵、鮮花
夢見絢麗的鮮花：不論是長在戶外，還是布置在室內，都是個人版幸福的象徵權，預示你會交好運和發財，生活快樂。夢見鮮花盛開：預示你生活幸福、美滿、安逸。夢里收到一束鮮花，象徵關愛和感情，預示你可能會取得某方面的成績並因此受到嘉獎
，祝樓主好運，望樓主採納，謝謝！

⑥ 喬遷新居可不可以送鮮花，該送什麼花

可以送發財樹，或者送金桂和玉蘭花寓意「金玉滿堂」，送帶黃色的花寓意「飛黃騰達」，送紅色的花寓意「鴻運當頭」

⑦ 鮮花的經營許可證怎麼辦理

需要衛生許可證，或沒有辦法打
營業執照，選擇公司的形式：。

普通的有限責任公司，300萬元以上的注冊資本最低限額，需要兩個或兩個以上的股東，

從2006年1月新的公司法規定，允許注冊的股東有限責任公司，這種特殊的有限責任公司，又稱「一人有限公司」 （但不會有公司名稱，「一人」字樣，執照將被標記為「自然資」），最低注冊資金10萬元資金。如果只有你作為股東，則選擇一有限責任公司，10萬元的注冊資本最低限額;如果您和您的朋友，家人，企業合夥人，選擇普通的有限公司，300萬元以上的注冊資本最低限額。我建議你准備好了30000萬元的注冊資本。

二，注冊公司的注冊要求：

（1）個人資料（身份證，法人帳戶或復制戶籍證明，居住地址，電話號碼）

（2）注冊資本

（3）制定注冊公司名稱若干

（4）經營范圍

（5）股東及股東聯絡電話號碼的登記冊，聯系地址

三，注冊公司的步驟：

1核名：工商名稱核准費是80元，到工商局。 80元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。

2工商簽署：法人及股東簽字到工商部門，要帶上身份證。

3到銀行開立公司驗資戶：帶上自己入股的全體股東的那一部分錢到銀行，帶上公司，商務委員會關於核名通知，法人私章代表，身份證細則卡驗證的錢，詢征函空白表格，到銀行開設公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。在良好的公司開立賬戶後，根據各自對公司的貢獻股東賬戶存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單，並在咨詢銀行征章的求職信。

注意：公司法，注冊公司，投資人（股東）必須繳納，可以在貸款貨幣（即人民幣）的資金形成完整的資金。 。

4驗資報告：股東持有的銀行，加蓋銀行詢征函，以及公司章程，核名通知，房租合同，房產證復印件，到會計師事務所資本發出的繳費通知書驗資報告，注冊會計師師注冊驗資報告費用。 50萬元的檢查注冊資本費500元。 。

5注冊公司：到工商局領取公司設立各種形式的登記，包括設立登記申請表，股東（發起人）名單，監督，法律的董事總經理代表登記表，指定代表或委派代表登記表。報名費，8，注冊資本為接收極致。完成，核名通知，公司章程，房租合同，房產證復印件，連同在工商局的驗資報告一起。關於三個工作日後可領取執照。

6。他們的營業執照，公安局指定專用線雕社會，刻公章，財務章。退一步，都需要使用印章或財務章。

7業務辦理組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局局辦理組織機構代碼證書。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，這個文件的基礎上可以在稅務登記證，銀行基本賬戶開戶手續後面處理。

8辦理稅務登記：後30日內，向當地稅務機關辦理稅務登記證申領牌照。 。

9去銀行開基本戶：憑營業執照，組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗證的銀行時，申請同一個網路，否則帳戶將被多收100元驗證費。基本戶需要填很多表打開，你最好能帶齊的東西帶來帶上，要不然跑了很多次，包括營業執照正本的原件，身份證，組織機構代碼證，公共財務和法人章。

開立基本帳戶，您還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定），你的公司開支票的未來，轉賬，需要使用密碼來生成密碼。公司的基本帳戶開戶費20元，密碼是280

10兼職會計的要求：當稅務登記證，必須有一個會計，因為稅務局要求的信息有一項是會計資格證和身份證

11申請領購發票。

終於開門營業。

營業稅：銷售商品的公司，按4％的增值稅的徵收明確的發展;公司通過提供的票數5％的營業稅數額開發的服務。

所得稅：對企業的凈利潤18-33％的企業所得稅稅率徵收。

利得稅的收入3萬元（含3萬元）小於18％的所得稅率對利潤3萬元至10萬元（含10萬元）為27％，超過1000萬的33％。

四條指令注冊公司：。

1將少於一半的注冊公司，在20天的時間最快。不同地區注冊公司費用是不同的。

2。要注冊一個公司，最希望的就是更好的操作，如何經營好了，回來了。否則，不使用注冊的，注冊公司需要大量的成本是不是一個「好玩」的事情。

3注冊個人簡單和容易的事情;而注冊的公司有一個章程，合同，驗證，很多的程序。如果投資不是太大，或注冊個人也是如此。

4。初步的可行性分析調查建議你認真考慮

5。公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？在成立之初，做小生意的公司，會計工作量非常小，你可以請一個兼職會計每個月給你的公司幫你建帳，二，三天就夠了，給他200 - 工資約500 。

6。每月1日-10日按時納稅申報稅收，即使開展業務，但也要進行零申報，不需要任何稅，否則會被罰款。超過100美元的每日罰款額。後營業執照必須在一個月內下降辦理稅務登記。每年3-6個月定期年檢的營業執照。

7。企業所得稅，做帳很關鍵，如果你的很多利潤方面的書，該稅率是很高的。所以，平常的購買設備開具發票，請你吃飯，坐票都留起來，可以做為你的企業的經營成本。

8銷售稅是一種流轉稅，不管你賺沒有賺錢，只有發生了交易，發票，就要征稅;收入征稅的利潤，利潤即營業額扣除各項成本錢，只有錢後，剩下的，將徵收所得稅。

9。有限責任公司可以注冊分公司。

10。指的准備，其中包括員工薪金的制備過程中業務啟動成本費用，辦公費，培訓費，差旅費，印刷費，注冊費，不包括在固定資產和無形資產的匯兌收益及利息支出完成這個損失和資產購買。准備期是編制企業之日被批准，直到投產，一天的工作（包括試生產，試營業）期間。

⑧ 房產中介曝光內幕：買房時這些錢你本不該花

很多在蘇州的小夥伴買房時總會通過房產中介看房。地產火熱，目前是拐點還是山腰爭論不休，買房的賣房的孰贏孰輸未定，但可以肯定的是，房產中介從中賺了不少。與此同時，在一些「退房」糾紛中，部分中介被指「套路」深。

「業內確實有一些『套路』。」阿成(應要求化名)說。他是個「擦邊」90後，個子不高，中等身材，即使在三伏天，都把襯衫一絲不苟地插進西褲里，他今年將手頭中介業務從二手房轉到一手房。

「3月份(東莞)大朗遠大廣場就是這么鬧退房的。我們整個4月深圳客驟減。後來一旦有行業亂象被舉報，我們的損害是很大的。」阿成說，接下來他的自白，更多是善意，期待行業環境改善：「大環境下，我的一些做法也不可避免『遊走在邊緣』，但我是真的感激這個行業，還想繼續做下去，所以希望它更好。」

中介自曝：一天200多個電話，約出三兩個看房

每一家房地產中介都要搞來客戶個人信息，姓名、電話、房產情況，這早就不是「不為人知」的秘密了。我們知道這是灰色地帶，也必須這么做。拿到這些電話，我們每天早上九點開始就逐個打，「金九」的時候打到200多個。

我們在阿成所在中介公司看到，人手一份花名錄，業務員逐個撥打，如果遭到粗暴拒絕，就做個標記，過一段時間再打；如果問價格問地段的，就標記為重點攻克對象。一天能夠約出三兩個看房的，已經算成績不錯了。

跨市看房：關於「沉沒成本」的心理戰

怎麼看房成交率最大？當然是現場看房，尤其那種特別遠點的跨市看房，只要客戶願意過去，就大概有了三四成的幾率，接下來的就是心理戰了。

有一回，阿成帶客戶去看東莞石龍邊上惠州東江府的房子，8000多元一平方米，平時上班到東莞東城南城也要1.5個小時地鐵轉公交車。開始看到配套客戶是失望的，大多數人抱著「這么遠來都來了，不要白來」的心理，換一個盤看還要再折騰個半天，好像心理書上叫「沉沒成本」。磨一磨，客人一咬牙就買了。

相比現場認購，認籌則使客人危機感更容易被調動上去。3月份匯龍灣開盤那期，大巴拉了幾車深圳人過來，很多人坦陳：樣板房和周邊的環境看都沒看，直接被「搶不到房」的氛圍嚇到了，塞錢給中介插隊，搶著進去選房，幾秒鍾就選中下訂了。

茶水費：「綠色通道」有價碼

9月10日開盤的某樓盤，洋房單價1.5萬-1.6萬，開盤就賣完了。像這種特別火爆的盤，還真的是搶不到籌，怎麼辦？一般就會收茶水費，客戶交個1萬-2萬，就能提前認購。想要具體到哪個朝向、哪個樓層、哪個門號，再適當加一點錢，這個定價都是有空間、有得談的。高峰期的時候也有爆出過五六萬的「茶水費」。

「茶水費確實有這種情況，平時也有相關投訴。」東莞市房地產行業協會秘書長陳駿良說，這是中介管理規定明令禁止的，但雙方合約一般不把「茶水費」幾個字寫到賬面上，通過其他方式變相抬價，所以很難界定。

更名費：加價五六萬算少的

還有一種「搶籌」的方式，成本更高。就是中介先下定去認購一套房子，然後找到意向買家，加價最低五六萬，高的喊過十萬。

房管所制定嚴密的規定，一旦認購，業主名是不能改的。上有政策下有對策，一種是走「撻訂」的模式，原購房者和開發商共同提出撤銷申請，審批通過後開發商和新購房者重新簽訂購房合同。阿成表示，有朋友做過一單五萬塊更名的，後來那個房子幾個月漲了二十萬，業主也不覺得虧。但更名有風險，周期又長，實際上就是中介參與炒房，自己還沒嘗試過。

買家反饋：

【吃差價】

5月份，東莞的王小姐看上一套公寓房，中介答應幫忙砍價，最後叫價66萬。她怕房價上漲，冒著大雨取了5萬元定金交上去，後來才知道中介跟賣家說的價格是65萬。她憤而找中介公司「告狀」，最後中介承諾幫她「降下」一萬的稅費，按65萬成交，另多付5000元給中介。

【首付貸】

首付貸雖然已被禁止，部分中介公司仍然承諾可以「搞定首付貸」。也有中介跟銀行的消費貸打包。

【誠意金】

東莞第一法院最近公布一個案例，東莞市民梁某為買房，與中介公司簽訂委託合同，並將2萬元作為誠意金交給中介，以確保買到中意的房子。沒想到，看中的房子沒有到手，中介公司卻直接將2萬元扣下，拒絕返還。法院經審理認為中介公司收下萬元沒有法律依據，判決退還。

行家說法：信息不對稱買家最吃虧

「跟中介相關的投訴，大部分是由於信息不對稱。」東莞市房地產協會秘書長陳駿良說，隨著行情向好，今年跟房地產相關的糾紛陡然上升。記者采訪的中介和買家反映的這些問題都有存在，反過來會損害房地產行業的健康發展。

（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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