江北鮮花港
❶ 重慶華美翡麗山什麼情況
項目位於江北區大石壩佰富高爾夫宏帆路旁，雙碑大橋橋頭堡
【項目優勢】
區域優勢：專隨著雙屬碑大橋通車，玉石大道的完工，區域內形成了「五縱六橫」的立體交通體系，可快速到達沙坪壩商圈、觀音橋商圈等核心區域。
配套優勢：項目配套華新實驗小學及中學，板塊集濱江果嶺，貴族馬會，千畝鮮花港等優質資源於一體，將打造為江北商圈難得的生活棲息地。
產品優勢：項目佔地面積11萬方，總建築面積33萬方，容積率2.18，綠地率30%，容積率低綠地率高，為精緻法式園林社區，環境宜居。
【項目劣勢】
項目距離軌道交通較遠，距離最近的軌交約3-4km，出行主要依靠自駕和公交
❷ 江北區和渝北區這兩個區域的樓盤，居住環境好一些的，配套齊全一些的項目有哪些
我給您檢索一下江北和渝北這兩個區域的樓盤，給您發送過去！
【華美翡麗山】
位置：華美翡麗山位於江北農場板塊，萬科悅灣對面，是江北區稀缺的純洋房社區
【項目優勢】
1、環境：華美翡麗山位於江北佰富高爾夫宏帆路旁，雙碑大橋橋頭堡位置，集濱江果嶺，貴族馬會，千畝鮮花港等資源於一體，將打造為江北商圈難得的生活棲息地。
2、自身的配套：華美翡麗山自身配置有5萬余方休閑娛樂主題商業街，為業主提供多元化生活方式，能滿足業主日常衣食住行用。
3、同時隨著雙碑大橋通車，玉石大道的完工，整個區域內形成了「五縱六橫」的立體交通體系，可快速到達沙坪壩商圈、觀音橋商圈。
【項目劣勢】
目前項目周邊的軌道交通不太便利，出行主要是依賴自駕或者公交
【項目實時在售情況】
高層套內單價預計12000-13000/平米
高層建面79.09，套內62.9溫馨小三房。
高層建面69.91，套內55.6大氣兩房
高層建面65.66，套內52.22舒適兩房
高層建面64.01，套內50.91精緻兩房
【綠地新里櫻園】
項目位於兩江新區金渝大道與海爾路交界處，是綠地打造的高層社區，9月首期開盤售罄，後期會加推二期
【項目優勢】
1、位置：項目位於寸灘保稅港區，距中央商務區江北嘴約5公里，汽博商圈約2公里，三區域圍合形成「三位雙核一體」，寸灘片區是兩江新區規劃很重要的一部分，也是江北新區，江北區政府所在地，政策扶持非常大
2、交通：項目緊鄰金渝大道，開車到江北嘴、五里店、渝宜高速、海爾路等非常方便；項目距離正在建設保稅港站直線距離400米左右，保稅港站是4號線和9號線的交匯站（乘坐4號線一站到重慶北站，乘坐9號線5站到江北嘴，7站到觀音橋）軌道交通方便，同時，項目200米范圍之內的公交線路繁多，公共交通方便
3、品質：綠地新里櫻園是綠地打造的全新住宅組團，共有8棟高層，項目容積率低，中庭景觀優越，居住舒適度高。
4、項目高層住宅項目馬上開放辦卡，戶型可選擇性多
【項目劣勢】
1、項目本身業態很多，是綠地打造的118萬方綜合體大城 ，商業發達的同事人流量也會很多
【項目實時在售情況】
項目待售，戶型78平 88平 均價1.2萬左右，目前沒買盤
【金科天元道】
項目是由重慶市金科實業集團弘景房地產開發有限公司打造的住宅 ，洋房，別墅，及商業綜合體，位於渝北區兩江新區大竹林板塊金開大道旁
項目優勢：
1、區域優勢：項目位於渝北區域兩江新區大竹林板塊，為龍湖、萬科、金科等大型開發商集中進駐打造的高端居住區；同時項目緊鄰光電園板塊，騰訊總部、愛奇藝等大型企業入駐於此，板塊圈層相對較高
2、配套優勢：項目緊鄰地鐵大竹林站，且緊鄰金開大道、金科大道，軌道交通及道路交通都很便利；項目可享受龍湖星街配套，同時項目自配底商及商業綜合體且周圍會引進多家商業綜合體，後期商業配套完善
3、項目優勢：項目為金科打造的集別墅、高層、社區底商、集中式商業等多種物業形態的綜合體，項目住宅容積率約2.7，綠化率約30%，居住舒適度高且生活便利
項目劣勢：
1、大竹林軌道站旁邊有變電站，距離項目二期約1.5km（距離目前的高層產品相對比較遠）
2、項目預計19年交房，目前周圍配套相對完善度不高
【項目實時在售信息】
高層產品的戶型面積76-105平的戶型，預計均價是在1.2萬左右，目前待售，後期11月份會有房源放出，洋房在售
另外還有照母山的恆大世紀城和恆大照母山這兩個項目，除此之外在中央公園也有不錯的項目，分別是龍脊代和匯祥林里3000，等到您看房的時候根據您的需求給您合理匹配，如果回見允許可以都帶您看一下的
❸ 重慶宏帆實業有限公司的開發項目
鳳凰灣項目位於江北區石馬河宏帆路，是一個涵蓋高端住宅、酒店、購物中心、學校等多元復合業態的國際化新城。項目東接兩江新區，西連西部新城，是重慶向北、向西的黃金三角地帶。伴隨2012年雙碑大橋的建成通車，將打通兩江新區與西部新城之間、以及成渝經濟帶的黃金通道，並匯聚一大批世界五百強企業，屆時鳳凰灣將成為最理想的國際化的高尚生活區。依託嘉陵江入渝門戶地位和主城核心區位，「鳳凰灣」具有一線嘉陵江景資源和18洞高爾夫球會、鳳凰灣鮮花港等3000餘畝原生態城市資源等不可復制的多重優勢。宏帆置地將充分整合利用這些優勢資源將「鳳凰灣」打造成一座由1000畝鳳凰灣鮮花港、1500畝18洞高爾夫球場、宏帆景觀大道、濱江景觀帶等組成的高端綜合配套的千畝國際化新城，為重慶提供比肩全球的灣區生活模式。
鳳凰灣項目○緊鄰主城區內唯一的高爾夫球場「佰富城市高爾夫球場」東側；○1000畝鳳凰灣鮮花港主題公園，由上海光明集團、上海鮮花港公司、重慶農投、宏帆置地共同打造；○引入含專業馬會的「鳳凰俱樂部」（已正式簽約）；○大型超市，餐飲一條街將進駐鳳凰灣，商業地塊擬建度假酒店、商業步行街；○現有重慶八中.宏帆中學及大川小學的教育配套，擬建幼兒園2所及九年制義務教育學校1所。
❹ 江北和渝北，比較適合投資的項目，單價1.1萬左右，五六十平的項目
分別是空港北區的中國摩、橋達藍灣半島和江北區的港城印象和華美翡麗山這幾個項目！
【中國摩】
位於渝北空港板塊輕軌3號線舉人壩站旁。
【項目優勢】
交通便利，毗鄰輕軌3號線舉人壩站，還規劃了輕軌14號線，公共交通出行便利。自駕方面，有南北大道和空港大道，去往市裡還有機場都非常方便。
小區體量大，打造了主題商業，全時游購綜合體，還將引進室內恆溫主題游樂園，未來會很熱鬧繁華。
教育資源豐富，目前規劃中的學校還沒有建好，但是業主的子女可以入讀渝北中學，並且項目附近還建有巴蜀常春藤學校，教育資源非常優質。
【項目劣勢】
目前來看周邊發展還不成熟。
距離機場很近，在飛機航道下。
【橋達藍灣半島】
項目位於渝北區港大道跳磴河大橋旁，是一個高層、公寓和商業為一體的社區
【項目優勢】
1、環境：橋達藍灣半島整個項目由跳蹬河濱河公園（在建中）及天鵝湖公園（在建中）所環繞，擁有豐富的自然景觀資源，立志打造為本區域舒適、宜居的慢調濱河生態城
2、自駕交通方便，距離繞城高速的直線距離1.5公里左右，到機場非常方便
3、小區的設計比較舒服，2萬方的中庭花園，120米左右的樓間距，採光和通風都不受影響
【項目劣勢】
1、部分樓棟處在飛機的航道下，會存在噪音
【項目實時在售信息】
總層高33層，3梯8戶，戶型面積有61/73/82平，單價1.06萬-1.2萬左右，18年底交房，清水
【港城印象】
項目位於江北區五里坪板塊，緊鄰港城工業園區，是集高層住宅與商業於一體的大型生活社區
【項目配套介紹】 生活：小區門口有1800平方超市 交通：4號線港城站，11號線五里坪站，海爾路，北濱二路 教育：小區有幼兒園，46中校區，觀音橋中小學 醫療：江北人民醫院、港城醫院 公園：小區景觀園林，鐵山坪1.8萬畝、玉峰山公園、南山風景區。
【項目在售面積】 項目加推二期7號樓 (200套) 51平，實得55平 (一套改兩房) 63平，實得69平 (兩房改三房) 77平，實得85平 (正三房雙衛) 72平躍層，實得97平(四房雙衛)
【項目在售信息】 套內單價：9500- 11000 開盤時間：11月4號 層高30層,3梯7戶，南北朝向 物管費：2元/㎡，(水電公攤) 接房時間：2018年12月
【華美翡麗山】
1、江北區唯一33萬方純洋房社區、唯一低密度生態宜居區，容積率0.4。
2、項目周圍3公園環抱1000畝鮮花港公園，4850畝金海灣公園，350畝濱江濕地公園更小的居住密度帶來更優質的居住感。
劣勢：目前來看周邊的配套不是很齊全出行主要是依賴於自駕，軌道交通不是非常便利，但是公交線路居多，到達各個區域都還比較方便
高層套內單價預計12000-13000/平米
高層建面79.09，套內62.9溫馨小三房。
高層建面69.91，套內55.6大氣兩房
高層建面65.66，套內52.22舒適兩房
高層建面64.01，套內50.91精緻兩房
❺ 重慶翡麗山什麼情況
項目位於江抄北區大石壩佰富高爾夫宏帆路旁，雙碑大橋橋頭堡
【項目優勢】
區域優勢：隨著雙碑大橋通車，玉石大道的完工，區域內形成了「五縱六橫」的立體交通體系，可快速到達沙坪壩商圈、觀音橋商圈等核心區域。
配套優勢：項目配套華新實驗小學及中學，板塊集濱江果嶺，貴族馬會，千畝鮮花港等優質資源於一體，將打造為江北商圈難得的生活棲息地。
產品優勢：項目佔地面積11萬方，總建築面積33萬方，容積率2.18，綠地率30%，容積率低綠地率高，為精緻法式園林社區，環境宜居。
【項目劣勢】
項目距離軌道交通較遠，距離最近的軌交約3-4km，出行主要依靠自駕和公交
❻ 江北區有沒有適合投資的小戶型樓盤
根據您的需求，給您匹配了兩個項目您可以關注一下：
1、港城印象位於江北區五里坪板塊，緊鄰港城工業園區，是集高層住宅與商業於一體的大型生活社區
【項目配套介紹】
生活：小區門口有1800平方超市
交通：4號線港城站，海爾路，北濱二路
教育：小區有幼兒園，46中校區，觀音橋中小學
醫療：江北人民醫院、港城醫院
公園：小區景觀園林，鐵山坪1.8萬畝、玉峰山公園、南山風景區。
【項目在售面積】
項目加推二期7號樓 (200套)
51平，實得55平 (一套改兩房)
63平，實得69平 (兩房改三房)
77平，實得85平 (正三房雙衛)
72平躍層，實得97平(四房雙衛)
【項目在售信息】
套內單價：9500- 11000
開盤時間：11月9號
層高30層,3梯7戶，南北朝向
物管費：2元/㎡，(水電公攤)
接房時間：2018年12月 【項目貸款情況】 支持三無人員貸款
2、【華美翡麗山】 房源信息
高層物管費2.2元/平米，預計2019年上半年交房，開盤時間預計11月初！
即將開盤戶型：
高層套內單價預計12000-13000/平米
高層建面79.09，套內62.9溫馨小三房。
高層建面69.91，套內55.6大氣兩房
高層建面65.66，套內52.22舒適兩房
高層建面64.01，套內50.91精緻兩房
洋房物管費3元/平米
洋房建面98，套內76超大贈送躍層 贈送略得115平方
洋房建面90，套內70多功能躍層贈送略得105平方
賣點：
江北區唯一33萬方純洋房社區、唯一低密度生態宜居區，容積率0.4；
項目周圍3公園環抱1000畝鮮花港公園，4850畝金海灣公園，350畝濱江濕地公園更小的居住密度帶來更優質的居住感；
區域內唯一商業中心；
優勢：5萬方商業綜合體、江北唯一重點九年義務公立學校華新小學，華新實驗中學。
全國金牌物業，金科物業，智慧社區。
發給您可以了解一下，有時間過來主城帶您實地看一下樓盤及周邊，幫您做一個詳細介紹和把關。
❼ 重慶萬科悅灣什麼情況
萬科悅灣選址於重慶市江北區江北農場板塊，北濱路西宏帆路（佰富高爾夫旁）。項目從嘉陵江岸線，到宏帆大道，整個地形呈坡地丘陵狀，起伏有致。產品形態規劃為別墅，小高層，弧形布局在18洞國際高爾夫球場旁。項目總佔地面積：440000平方米，容積率：1.89，綠化率：40%，物業費：2.6元/平方米/月。
項目優勢：
1.配套優勢：學校配套：大川小學、玉帶山小學、國奧新村小學、字水中學等；醫療配套：:重慶市中醫院、南橋寺婦幼保健院、騎士醫院、都市麗人醫院、沙壩坪區醫院、腫瘤醫院、西南醫院等；商業配套：大型超市、餐飲一條街，度假酒店、商業步行街， SM廣場、新世紀百貨，永輝超市。
2.環境優勢：鮮花港主題公園，含專業馬會的「100畝鳳凰灣半山俱樂部」，江北區石子山體育公園，石子山森林公園、北濱路西段濱江公園， 3D4D動感影院，勤居村公園，中心灣文體公園，環境優勢佳。
3.物業優勢：萬科物業是全國十強物業，小區內規劃有約6000平米地下商業，雙語幼兒園和約2000方臨街商業；北區規劃約3000方社區商業街，小區內部有無邊際泳池、籃球場、乒乓球場。
項目劣勢：項目周邊目前沒有輕軌公共交通，僅有宏帆路1站: 846路 宏帆路悅灣北區: 846路。
總體來說，項目適合大多改善和剛需需求的客戶
❽ 小高層或者洋房產品，江北渝北的項目
【鳳凰灣】
鳳凰灣位於江北區的石馬河宏帆路，是宏帆在江北區打造的一個涵蓋高端住宅、酒店、購物中心、學校等多元復合業態的低密度社區
【項目優勢】
1、居住環境優越，擁有嘉陵江江景資源和佰富高爾夫球會、重慶千畝鮮花港、石子山森林公園等3000餘畝原生態城市資源等優質環境資源。居住舒適度高
2、教育資源優質，項目擁有重慶宏帆八中的指標，宏帆八中是重點學校，師資力量雄厚，該小區的業主有一個名額可以讀到重慶八中
3、目前的自駕交通是比較方便的，項目毗鄰雙碑大橋，同冉家壩、新牌坊、北環緊密相連，聯袂內環快速路以及北濱路，大大改變了該片區的交通現狀，使其更加完善
【項目劣勢】
1、軌道交通不便利，項目周邊不通輕軌，距離最近的輕軌站也得3/4公里左右，去到各個區域和商圈主要是依賴於自駕 2、項目的八中指標只限一個並且只限一手房源，買成二手房後無法入讀宏帆八中
【金科天元道】
位於渝北區大竹林金開大道西，是盡可打造的及住宅、別墅、商業為一體的社區
【項目優勢】
1、交通：項目距離大竹林的距離大概400-700米左右（根據每期項目的佔地不同，距離有一些差異，整體還是很方便的），自駕的話臨近金開大道，渝武高速，內環快速路，進到市區也非常便利
2、小區自身帶幼兒園以及9年義務教育的小學——竹林實驗學校，小區自己也修了一個公園，比較適合老人還小孩兒娛樂，自身帶有10萬方的商業，完全能滿足業主的生活需求。
3、金科知名開發商，品質比較有保障
4、墅區住宅和洋房，本身的居住環境好
【項目劣勢】
1、項目一期的附近有一個變電站，需要考慮進去（但是距離現在在售的項目比較遠）
【保利江上明珠】
位置：項目位於江北區鴻恩寺公園旁，是保利在江北區打造的低密度公園地產
【項目優勢】
1、地理優勢：項目位於鴻恩寺公園旁邊，真正意義上的公園地產，並且現在在售的層產品是保利在鴻恩寺組團最靠近嘉陵江的一個組團，部分戶型可以直接觀江
2、產品本身，項目是層產品，小區密度低，居住舒適度高，並且產品一梯一戶，南北通透，在重慶市場上非常稀缺，並且居住起來的舒適度是高於其他的項目的
3、保利開發商，品質有保障，並且物業是保利自己的物業，後期的居住體驗高，並且項目的折舊率低
4、項目距離觀音橋商圈的直線距離大概3公里左右，一牆之隔就是鴻恩寺實驗小學，配套比較完善
【項目劣勢】 1、項目距離軌道交通比較遠，平時出行主要是依賴於自駕